Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Sølvgade 17, 3. tv.

1307 København K

Fra EDC

6.395.000 kr.

80.949 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.079 kr./md.

  • 79 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 68 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.925 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Midt i det attraktive København K, med Kongens Have, Nyboder og Østre Anlæg lige om hjørnet, finder du denne lyse og veldisponerede lejlighed på 3. sal. Her bor du i en velholdt ejendom med elevator fra gadeplan, få minutters gang fra metro, caféer, specialbutikker og alt det bedste, Indre By har at byde på. Lejligheden fremstår rummelig og funktionel med en god entré, et stort spisekøkken og et lyst soveværelse – alle med praktiske, indbyggede skabe, som giver masser af opbevaringsplads. Badeværelset er indrettet med bruseniche og gulvvarme, mens den sydvendte stue med fransk altan inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Boligen var oprindeligt indrettet som en 3-værelses lejlighed, og planløsningen giver fortsat gode muligheder for at genetablere et ekstra værelse, indrette hjemmekontor eller skabe et walk-in-closet – alt efter behov. Til lejligheden hører desuden brugsret til et stort loftsrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Der dertil gratis vaskeri og tørrerum i ejendommen. En attraktiv bolig med en eftertragtet beliggenhed, gode indretningsmuligheder og en ejendom, der kombinerer klassisk københavnsk charme med moderne komfort. Perfekt til både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker at bo centralt med byens grønne oaser lige uden for døren. Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 330 m
Bus
Kronprinsessegade
Ca. 7 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 14 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 278 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 174 m · 26 inden for 1 km
Café
Café Leo
Ca. 61 m · 162 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 355 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
607 m
Sø
489 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
397 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort

39639525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1307 København K