MODERNISERET ENDERÆKKEHUS I POPULÆRT OMRÅDE, billede 1 af 8
1 / 8

Otte Ruds Vej 152

5220 Odense SØ

Fra Brikk

1.995.000 kr.

29.338 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 1.651 kr./md.

  • 68 m²
  • 236 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
236 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omkranset af skov og grønne områder, få kilometer fra hjertet af Odense er jeres nye adresse, hvor I kan folde tilværelsen ud i de indbydende rammer i form af et attraktivt enderækkehus, der er flot moderniseret for få år siden. Det klassiske gulstenshus er overskueligt i størrelsen, for det råder over 68 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, som henvender sig til såvel solisten som, parret, den lille familie eller seniorerne, der drømmer om færre kvadratmeter og mindre vedligeholdelse. Boligen er sat i stand med stilsikker hånd, så her kan I flytte direkte ind og tage hul på jeres nye boligkapitel. I bydes velkommen i en fin entré, der giver adgang til de fleste rum. I finder bl.a. et pænt badeværelse med brus og vaskefaciliteter, og I får et moderne køkken, der er indrettet med indbygget emhætte samt god skabs- og skuffeplads. Derudover er pladsen godt fordelt på to værelser og en hyggelig stue, der har fri passage til den vestvendte baghave. I træder direkte ud på en solrig træterrasse, der er delvist overdækket, og der bliver god tid til at nyde sommervejret, for haven anlagt med græs, så den er nem at holde. På husets modsatte side får I både en carport og et udhus i forbindelse med forhaven. Huset har en god placering i bebyggelsen, for det ligger som det sidste i rækken, så til den ene side løber stisystemet, der leder jer videre ud i nabolaget. I får hjemme på et lukket vænge i en tryg bebyggelse, der er omgivet af grønne områder, og I bor i gåafstand fra både bussen, letbanen og flere daginstitutioner, ligesom der er kort vej til indkøb og butikkerne i Rosengårdcentret samt SDU. Derudover kan I hoppe på cyklen eller letbanen når I har kurs mod bylivet, for det tager jer kun et 10-15 min. at cykle til de inderste gader i Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Otte Ruds Vej
Ca. 286 m
Dagligvarer
Blangstedgårds nærbutik
Ca. 598 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 687 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 1,2 km
Café
Starbucks
Ca. 1,1 km
Fitness
Iron House
Ca. 854 m
Apotek
Niels Bohrs Allé Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.533 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ