Guldrankevej 128, 5200 Odense V, billede 1 af 1

Guldrankevej 128

5200 Odense V

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

30.658 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

  • 114 m²
  • 115 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
115 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart rækkehus med solrige terrasser og attraktiv beliggenhed i Gartnerbyen Velkommen til Guldrankevej 128 – et flot nyopført rækkehus beliggende i den attraktive bydel Gartnerbyen, hvor moderne komfort, funktionalitet og en skøn beliggenhed går hånd i hånd. Ejendommen fremstår overalt i særdeles indbydende og indflytningsklar stand, så du kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag. Boligen byder desuden på usædvanligt gode parkeringsforhold med egen parkeringsplads foran huset samt en ekstra parkeringsplads på grunden. Udendørs venter to dejlige, solrige terrasser, som giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Den ene terrasse har en særlig attraktiv placering direkte ud til Langesøstien, hvilket skaber en skøn og grøn ramme om udelivet. Boligen er opført i to plan med en gennemtænkt og funktionel indretning. I stueplan bydes du velkommen i en entré med garderobeskab samt et praktisk gæstetoilet med vaskesøjle. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er veludstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer, og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald samt direkte udgang til begge terrasser. Fra stuen fører trappen til førstesalen, der rummer et repos, et flot badeværelse med bruseniche, et stort værelse, som i dag anvendes som kombineret værelse og tv-stue, men som nemt kan reetableres til to separate værelser, samt et rummeligt soveværelse med tilhørende påklædningsrum. Beliggenheden er ideel for både familier, par og seniorer, som ønsker en nem hverdag tæt på alle daglige fornødenheder. Inden for kort afstand finder du indkøbsmuligheder, skole, Odense Letbane, grønne områder og Odense centrum. Her får du en moderne, vedligeholdelsesvenlig bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker en nem, indflytningsklar bolig uden at gå på kompromis med hverken komfort eller kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Prinsesse Maries Allé
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 220 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 959 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 613 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 447 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V