Moderne og indflytningsklart rækkehus med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Engelstoft 151

8520 Lystrup

Fra Home.dk

3.845.000 kr.

26.517 kr/m²

  • 145 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter et moderne og yderst indbydende rækkehus til jer, der gerne vil flytte direkte ind i et hjem, hvor både stil, funktionalitet og stand er helt på plads. Boligen er opført i år 2018, men de nuværende ejere har passet særdeles godt på deres hjem, og både ude og inde fremtræder det imponerende velholdt. I bydes velkommen i et højloftet entréparti med garderobeplads, hvor et elegant trappeforløb binder boligens to etager flot sammen. Herfra åbner stueetagen sig mod det store opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet står skarpt med elegante farvenuancer og rigtig god skabs- og bordplads, mens alrummet giver plads til det store spisebord og flere muligheder for indretning. I stuen sørger de store vindues- og dørpartier for et skønt lysindfald og åbner samtidig boligen mod terrassen og de grønne omgivelser. Herfra træder I direkte ud på den store terrasse, som giver masser af plads til både spisebord, loungemøbler og sommerens gæster. Boligens høje placering i terrænet kommer virkelig til sin ret her, for udsigten strækker sig flot ud over fællesarealerne og området omkring jer. Stueetagen rummer desuden et praktisk bryggers og et nydeligt gæstetoilet, og der er gulvvarme i hele etagen. På førstesalen fortsætter det lyse og moderne udtryk. Her finder I tre gode, højloftede værelser samt et stort og elegant badeværelse. Også fra denne etage er der et dejligt kig mod de grønne omgivelser på havesiden, og sammen med det gode lysindfald giver det førstesalen en skøn fornemmelse af luft og udsyn. Til rækkehuset hører en parkeringsplads markeret med nr. 151 samt eget, rummeligt skur med god plads til cykler og opbevaring. Engelstoft ligger fredeligt i Elev med grønne omgivelser og et godt naboskab. Her er kort afstand til skole, indkøb og bybus, mens kvarterets fællesarealer og legekammerater er en klar kvalitet for børnefamilien. Samtidig gør den rolige beliggenhed, den overskuelige bolig og de grønne omgivelser rækkehuset interessant for jer, der er nået til et sted i livet, hvor I ønsker noget moderne og nemt uden at give afkald på plads og gode uderum. Et særdeles velholdt rækkehus, hvor I får en moderne bolig med en gennemtænkt indretning, en stor terrasse og en udsigt, der løfter oplevelsen ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Elev Skole
Ca. 316 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 733 m
Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 133 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 192.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.076.000 kr.
Banklån
576.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.669 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup