Moderne og velindrettet rækkehus med skønt køkken-alrum og hyggelige udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderholmvej 87

8361 Hasselager

Fra Home.dk

3.095.000 kr.

27.883 kr/m²

  • 111 m²
  • 162 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
162 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har nu fornøjelsen af at udbyde dette skønne og indbydende rækkehus på Sønderholmvej 87 i Bering. Her får man en moderne, velholdt og virkelig velindrettet bolig fra 2015, hvor den gennemtænkte planløsning, det nyere køkken, det store åbne opholdsrum og de hyggelige udearealer tilsammen skaber nogle særdeles attraktive rammer om hverdagen. Man bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig rigtig godt. Her finder man tre gode og regulære værelser, som giver mange indretningsmuligheder, og nemt kan fungere som både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligens absolutte hjerterum er det store, lyse og åbne køkken-alrum og stue, hvor køkken, spiseplads og sofaarrangement smelter naturligt sammen i ét dejligt opholdsrum. Det stilrene køkken er fra 2025 og fremstår moderne og indbydende med en stor køkkenø med siddepladser, som indbyder til både hyggelige morgenstunder, madlavning og samvær med familie og venner. De mange vinduespartier sørger samtidig for et skønt lysindfald, mens den direkte udgang til terrassen skaber en naturlig og elegant sammenhæng mellem inde- og udelivet. Badeværelset fremstår lyst, rummeligt og funktionelt med bruseniche og et stort vaskemøbel. Her er desuden praktisk plads til både vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagens praktiske gøremål klares nemt. Udenfor venter en hyggelig og indbydende terrasse, som nærmest fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Her er der god plads til både havemøbler, grill og lange, lune sommeraftener i godt selskab. Den overskuelige have byder på fin beplantning og hyggelige kroge, samtidig med at den er nem at holde. Til boligen hører desuden carport. Alt i alt får man her et charmerende, moderne og indflytningsklart rækkehus med en særdeles god planløsning, tre anvendelige værelser, et nyere køkken, et fantastisk opholdsrum og skønne udearealer. En dejlig bolig med masser af atmosfære og gode rammer for både hverdag, familieliv og hyggelige stunder, lige til at flytte ind i og føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt
Ca. 200 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 863 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 526 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 862 m
Fitness
Fitness X
Ca. 956 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.027 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viby - Hasselager

86114499

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager