Kildeagervej 126 8361 Hasselager, billede 1 af 1

Kildeagervej 126

8361 Hasselager

Fra Danbolig

4.200.000 kr.

28.000 kr/m²

Ejerudgift 2.504 kr./md.

  • 150 m²
  • 264 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
264 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderne og indflytningsklare bolig – et halvt dobbelthus opført i 2023, hvor du får følelsen af nybyg med alle de bekvemmeligheder, det indebærer bl.a. er der installeret varmegenvinding med et Dantherm anlæg. Her bosætter du dig i et roligt og børnevenligt kvarter med kort gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb og naturskønne områder. Samtidig er hverdagen nem med gode transportmuligheder – bussen kører tæt herpå, og en frisk cykeltur på blot ca. 8 km bringer dig direkte til Aarhus C. Boligen byder i stueplan på et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken/alrum og stue ligger i åben forbindelse. Her er plads til både hverdagsliv og gæster, og de store opholdsrum skaber en naturlig samlingsplads for hele familien. I stueplan finder du desuden entré, praktisk bryggers samt et flot badeværelse. På førstesalen venter hele fire rummelige værelser, som giver optimale indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Herudover endnu et badeværelse, som gør boligen særdeles velegnet til den moderne familie. Udendørs får du egen carport og udhus samt en skøn have med gode solforhold, hvor både leg, afslapning og sommerens grillmiddage kan nydes i fulde drag. En oplagt bolig til familien, der ønsker en næsten ny og velindrettet bolig i trygge omgivelser – tæt på både hverdagens fornødenheder og byens puls.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt Østerparken
Ca. 371 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 985 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 505 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 984 m
Café
Cafe Road House
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 899 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.360.000 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager