Rækkehus til salg hos EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager, billede 1 af 1

Kildeagervej 224

8361 Hasselager

Fra EDC

3.595.000 kr.

27.654 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.211 kr./md.

  • 130 m²
  • 243 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
131 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
243 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–3,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende rækkehus i to plan, hvor en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og dejlige udearealer skaber de ideelle rammer for både familieliv og hyggelige stunder. Her får I en bolig med masser af funktionalitet, god plads og attraktive udearealer, der gør det nemt at nyde livet både inde og ude. Boligen er indrettet i to plan, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsafdelingen i stueplan og værelsesafdelingen på førstesalen. I stueplan finder I boligens opholdsrum, et praktisk bryggers samt et badeværelse, der bidrager til en velfungerende hverdag. Køkken-alrummet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte udgang til den hyggelige have, som skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udelivet. På førstesalen finder I tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til både familie, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Herudover findes boligens andet badeværelse samt udgang til en skøn terrasse, hvor I kan nyde de rolige omgivelser. Boligens have danner en dejlig ramme om hverdagen og giver gode muligheder for afslapning og hyggelige stunder. Sammen med terrassen på førstesalen får I flere attraktive uderum, som bidrager til boligens samlede charme og anvendelighed. Med to badeværelser, fordelt på hver sin etage, og en funktionel indretning får I en bolig, der er velegnet til både den mindre og større familie. Her er der fokus på komfort, fleksibilitet og en planløsning, der kan tilpasses forskellige behov. Foran boligen finder I en carport samt et praktisk skur, der giver gode opbevaringsmuligheder. Her får I et indbydende rækkehus i to plan med tre gode værelser, to badeværelser, praktisk bryggers, skøn have, terrasse på førstesalen samt carport og skur. En bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og hyggelige rammer for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt Østerparken
Ca. 393 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 934 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bavnehøjparken
Ca. 548 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 933 m
Café
Cafe Road House
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 849 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

86118844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager