Sandmosevej 46B

Velkommen til en velindrettet familiebolig i to plan – beliggende på en stille og attraktiv villavej i det eftertragtede Skåde i Højbjerg. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, lys og hygge går hånd i hånd – perfekt til familien, der ønsker både ro og nærhed til Aarhus C. Den oprindelige villa er opført i 1980 og senere opdelt i tre boliger med hver deres særpræg. Denne bolig byder på et samlet boligareal på 141 m² og fremstår i en indbydende og velholdt stand. Boligen har tinglyst brugsret til en privat og ugeneret have, egen carport, redskabsskur samt adgang til en hyggelig fælles gårdsplads. Ejerforeningen er uformel og velfungerende med en sund økonomi og få, overskuelige fællesforpligtelser. I træder indenfor i en rummelig entré med god plads til overtøj og hverdagens praktiske behov. Herfra er der adgang til boligens badeværelse med separat kar/bruseniche og komfortgivende gulvvarme. Videre bevæger I jer ind i det hyggelige køkken med gulvvarme og indrettet plads til spiseafdeling. Fra køkkenet åbner boligen sig op til en stor og lys opholdsstue med pæne og nyere slebet gulve, hvor der er god plads til hele familien. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt træterrasse og privat have. Her er god plads til både leg og ophold, hvor I kan nyde solen fra middag til aften – et perfekt sted at nyde et glas vin i solens stråler og lange sommerlige grillmiddage. Fra stuen fører trappen jer til 1. sal, hvor I finder en rummelig repos og tre gode værelser, hvoraf det ene værelse fungerer oplagt til master-bedroom med god skabsplads. Området i Skåde er ideelt for den aktive børnefamilie. Boligen ligger nær Skåde Skole, hvilket giver trygge omgivelser og ubrudt stisystem til både skole og dagtilbud, så børnene sikkert kan færdes i hverdagen – og hvor børnene nemt kan have legekammerater med hjem. Området byder på naturskønne omgivelser med kort afstand til både Marselisborg Skovene, Ballehage Strand, gode sportsfaciliteter, golfklub, legepladser og naturskønne områder, der indbyder til både løbeture, cykling og udendørs aktiviteter. Samtidig er der nem adgang til indkøb, offentlig transport og Aarhus C.