
Kildevangs Allé 16
8260 Viby J
Fra EDC
6.250.000 kr.
28.935 kr/m²
Ejerudgift 4.282 kr./md.
- 216 m²
- 788 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 216 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Annoncen: 216 m² · BBR: 216 m² bolig + 10 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1999
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 158 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 788 m²
Boligen har
- Altan
- Bryggers
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–7,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bygholms Allé/Skanderborgvej
- Ca. 184 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Viby Jylland
- Ca. 276 m
- Skoledistrikt
- Vestergårdskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Åhavevej 271
- Ca. 551 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Patis
- Ca. 866 m
- Café
- Go Dao Kaffe & Juice
- Ca. 600 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 631 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Viby Apotek
- Ca. 839 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.000.000 kr.
- Banklån
- 937.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.282 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.628 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.974 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager
86118844







