Villa til salg hos EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager, billede 1 af 1

Baunevej 76

8361 Hasselager

Fra EDC

3.850.000 kr.

18.689 kr/m²

Ejerudgift 3.118 kr./md.

  • 206 m²
  • 944 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
944 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Baunevej 76 – en storvilla på ialt 206 m2 fordelt på 2-plan. Ejendommen er opført i røde sten og beliggende på en attraktiv og rolig adresse i Hasselager. Her får du en ejendom med masser af plads, et solidt udgangspunkt og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og behagelig. Villaen er opført i 1964 og renoveret i 1975. Boligen henvender sig til køberen, der ønsker en bolig med karakter og gode muligheder for eventuelt at sætte sit eget præg. Med hele 6 værelser inkl. stue er der rigelig plads til både børnefamilien, den sammenbragte familie eller dem, der har behov for ekstra rum til hjemmekontor, hobby eller gæster. Planløsningen giver gode indretningsmuligheder, og boligens størrelse gør det muligt at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Fra boligen er der adgang til en altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i højden og skabe en hyggelig oase til afslapning. Derudover byder ejendommen på en egen have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder udendørs – her er gode rammer for sommerens aktiviteter og samvær med familie og venner. Til ejendommen hører både indkørsel og carport, hvilket gør parkeringen nem og bekvem i hverdagen. Området er veletableret og kendetegnet ved rolige omgivelser, samtidig med at der er kort afstand til hverdagens faciliteter, grønne områder og gode forbindelser mod Aarhus. Baunevej 76 er kort sagt en villa med et solidt fundament, god plads og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for dem, der ønsker et hjem i et eftertragtet område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt Østerparken
Ca. 236 m
Dagligvarer
REMA 1000 Hasselager
Ca. 484 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 246 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Road House
Ca. 484 m
Fitness
Fitness X
Ca. 975 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

86118844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager