
Hasselvangen 38
8355 Solbjerg
Fra EDC
4.295.000 kr.
34.360 kr/m²
Vurderet 39% over markedetEjerudgift 2.627 kr./md.
- 125 m²
- 971 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 15 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 125 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2008
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 164 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 971 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,1–3,3 mio. kr.
39% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Egevangen
- Ca. 462 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen Solbjerg
- Ca. 830 m
- Skoledistrikt
- Solbjergskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 981 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
- Ca. 851 m
- Apotek
- Solbjerg Apotek
- Ca. 813 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.436.000 kr.
- Banklån
- 644.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.627 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.481 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.596 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg
86720088







