
Horsevænget 70
8310 Tranbjerg J
Fra EDC
4.999.000 kr.
31.440 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.406 kr./md.
- 159 m²
- 1068 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 159 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1977
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 159 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1068 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Tranbjerg
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Tranbjerg/Hyrdevænget
- Ca. 366 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Tranbjerg
- Ca. 844 m
- Skoledistrikt
- Tranbjergskolen
- 0.–10. klasse
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Bager
- Ca. 897 m
- Café
- Fars Café
- Ca. 892 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Tranbjerg Apotek
- Ca. 712 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 249.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.999.200 kr.
- Banklån
- 749.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.406 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.678 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.156 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg
86720088







