← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS Åbyhøj & Brabrand, billede 1 af 1

Spørring Møllevej 1

8380 Trige

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.876 kr/m²

Ejerudgift 2.380 kr./md.

  • 202 m²
  • 1380 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1380 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fredelige omgivelser, god plads og en bolig, der forener charme med moderne komfort? Så er denne 202 m² store villa i Trige et oplagt valg. Ejendommen ligger tilbagetrukket på en stille sidevej til Randersvej, hvor udsigten til markerne og den smukke natur straks sætter stemningen. Villaen er opført i 1852 og fremstår klassisk med vandskuret facade, sprossede vinduer, hvide rammer og et stilfuldt sort tegltag – en kombination, der giver boligen et elegant og tidløst udtryk. Indenfor mødes I af en atmosfære, hvor landlig hygge med synlige bjælkelofter går hånd i hånd med moderne løsninger som et lyst køkkenalrum og to indbydende badeværelser. I stueplan finder I et hyggeligt køkken i hvidt design med romantiske detaljer, som passer perfekt til husets stil. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor en pejs skaber ekstra hygge og giver adgang til endnu en rummelig stue. Et badeværelse, et værelse og et bryggers med direkte adgang til garagen fuldender etagen. På førstesalen sørger kvist- og ovenlysvinduer for et fantastisk lysindfald, og her finder I yderligere to store værelser, et gennemgangsværelse samt et badeværelse med badekar. Udendørs får I masser af plads at udfolde jer på med hele 1.380 m² grund. Haven er anlagt med dam, stenbed, drivhus og en solrig terrasse – ideel til både afslapning og samvær, alt sammen med udsigt over de åbne marker. Beliggenheden giver jer rolige rammer, men stadig nem adgang til hverdagens behov. På fem minutter når I Trige med daginstitution, skole og indkøb i Rema 1000, mens Aarhus C blot ligger ca. 20 minutters kørsel væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Thomasminde/Randersvej
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Åbyhøj & Brabrand

86261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige