Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Pannerupvej 6

8380 Trige

Fra EDC

2.095.000 kr.

16.115 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 2.159 kr./md.

  • 130 m²
  • 1093 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1093 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,6 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Villaen på Pannerupvej 6 i Trige er en ældre ejendom beliggende i rolige omgivelser med naturen tæt på. Ejendommen byder på en rummelig grund med flere hyggelige opholdszoner og gode muligheder for at nyde udelivet. Den store indkørsel giver plads til flere biler, og til ejendommen hører en stor garage, som både kan anvendes til parkering, opbevaring eller som værksted. Haven er opdelt i flere områder med terrasse, grønne plænearealer og plads til både aktiviteter og afslapning. Her er gode muligheder for at finde en rolig krog og nyde udsigten til de grønne omgivelser. Indretning Boligens indgang fører ind til et praktisk bryggers, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt mellem husets forskellige afdelinger. Herfra er der adgang til en gang, hvor der findes et badeværelse, et viktualierum samt et soveværelse. Fra gangen er der desuden direkte adgang til garagen. I den anden ende af boligen leder bryggerset videre til et lyst køkken i en ældre stil. Herfra fortsætter en fordelingsgang til yderligere to gode og lyse værelser samt endnu et badeværelse. Stuen er rummelig med plads til både spiseafdeling og sofaområde. De store vinduespartier mod haven giver et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til de grønne omgivelser. I forlængelse af stuen ligger en lys udestue, hvorfra haven kan nydes året rundt. Herfra er der adgang til terrassen, som indbyder til afslapning og ophold i de varmere måneder. Området Pannerupvej ligger i naturskønne omgivelser ved Trige, hvor ro og grønne arealer præger området. Her er gode muligheder for at nyde naturen med åbne landskaber og rolige omgivelser tæt på boligen. Samtidig er der gode hverdagsfaciliteter i nærområdet med mulighed for indkøb, og Trige har gode forbindelser til Aarhus via offentlig transport. Området giver dermed en kombination af et fredeligt miljø tæt på naturen og en praktisk afstand til byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trige - Randersvej
Ca. 845 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 944 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 867 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige