Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Grenåvej 742B

8541 Skødstrup

Fra EDC

3.195.000 kr.

25.976 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 123 m²
  • 764 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20263.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Boligen på Grenåvej 742B i Skødstrup har have på begge sider af huset, hvor der er plads til både aktiviteter, leg og ophold. Haven giver gode muligheder for at indrette forskellige opholdszoner til alle tider af året med både sol og læ. Den solfyldte træterrasse i direkte tilknytning til boligen er ideel til afslapning i de varmere måneder og ligger i skønne grønne omgivelser. Forhaven er en aflukket og hyggelig gårdhave i tæt tilknytning til køkkenet, som er både solrig, fredfyldt og vindstille. I forlængelse af huset er der et stort skur med adgang fra begge sider af huset, og her er der rigelig plads til opbevaring af haveredskaber og hobbyudstyr. Derudover er der en stor indkørsel med rummelig dobbeltcarport, hvor der også er plads til, at vasketøjet kan hænge i tørvejr. Indretning Fra entréen er der adgang til et lyst og praktisk bryggers med vaskesøjle fra 2022 samt plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der videre adgang til køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt med god arbejdsplads og hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet ligger et stort spiseområde med dejligt lysindfald og kig til haven. Her er der plads til et stort spisebord samt masser af opbevaringsplads i en lys skabsvæg med glaslåger. Spiseafdelingen ligger i åben forbindelse med stuen, hvor en brændeovn skaber ekstra hygge på kolde aftener. Her er der god plads til ophold og samvær, og rummet bades i et dejligt lysindfald fra haven. Herfra er der udgang til den sydvestvendte træterrasse og den aflukkede have med plads til leg og afslapning. Fra spiseområdet er der adgang til to lyse værelser, som kan indrettes efter behov. Boligens soveværelse ligger i modsatte ende sammen med stuen og har en god størrelse. Den indbyggede skabsvæg med skydelåger giver god opbevaringsplads med både skuffer, hylder og bøjlestænger. Badeværelset er lyst og rummeligt og ligger i tilknytning til opholdsarealerne. Området Boligen er beliggende centralt i Skødstrup med gåafstand til dagligvareindkøb, busstoppested og letbane. Der er ligeledes gåafstand til skole og flere daginstitutioner i nærområdet. Området byder på grønne arealer og stisystemer, der giver gode muligheder for gåture og ophold udendørs. Letbane og bus forbinder området med Aarhus og giver gode transportmuligheder for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Grenåvej
Ca. 96 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 410 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 686 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 67 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 164 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup