← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Elsted Skolevej 19

8520 Lystrup

Fra EDC

3.995.000 kr.

35.991 kr/m²

Ejerudgift 2.424 kr./md.

  • 111 m²
  • 800 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Villaen på Elsted Skolevej 19 er beliggende i et roligt område i Lystrup med grønne omgivelser tæt på boligen. Til ejendommen hører en dobbelt carport, hvor bilerne kan holde tørt, samt et skur og en garage med god plads til opbevaring af haveredskaber, hobbyudstyr og øvrigt grej. Haven fremstår hyggelig med terrasse og græsareal, hvor der er plads til både ophold og aktiviteter i sommerhalvåret. Uderummet ligger i naturlig forbindelse med boligen og giver flere muligheder for at indrette hyggelige opholdskroge. Indretning Fra entréen er der adgang til både 1. sal og kælderen. Herfra åbner boligen sig op til den lyse stue, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Stuen har plads til både spiseafdeling og opholdsområde samt udsigt til haven og direkte udgang til terrassen. Køkkenet har en fin størrelse med god skabsplads og ligger i forbindelse med opholdsrummene. Fra køkkenet er der adgang til boligens badeværelse, som fremstår lyst. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med plads til overtøj og opbevaring samt egen indgang. På 1. sal findes et værelse samt en større repos med mulighed for at indrette endnu et værelse eller et ekstra opholdsrum. Kælderen rummer disponible rum med plads til opbevaring. Området Elsted Skolevej ligger med kort afstand til dagligvareindkøb, skole og øvrige faciliteter i nærområdet. På den modsatte side af vejen findes et større grønt areal med blandt andet fodboldbaner og plads til aktiviteter. Området byder desuden på grønne omgivelser og stisystemer med mulighed for gå- og cykelture. For pendlere er der gode forbindelser til Aarhus via både letbane og bus, som giver nem adgang til byen og det øvrige opland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 1,4 km
Bus
Elsted Byvej
Ca. 392 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Lystrup
Ca. 681 m
Skoledistrikt
Elsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 351 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 714 m
Café
Café LIF
Ca. 854 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 720 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup