Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Dannevang 10C

8520 Lystrup

Fra EDC

4.495.000 kr.

26.287 kr/m²

Ejerudgift 2.502 kr./md.

  • 171 m²
  • 620 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
620 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Villaen på Dannevang 10C i Lystrup fremstår i fin stand og byder på en planløsning med flere anvendelsesmuligheder. Haven giver plads til både leg på græsplænen og afslapning på terrassen i sommerhalvåret. Til ejendommen hører en stor garage med plads til, at bilerne kan holde tørt, samt opbevaring af haveredskaber, hobbygrej og øvrigt udstyr. Indretning Villaen er opdelt i to afdelinger med adgang fra entréen. Her findes et praktisk bryggers med plads til overtøj, sko og opbevaring. I den ene ende af boligen ligger et alrum med forbindelse til afdelingen ved den store garage. Her findes desuden to lyse værelser samt et badeværelse. I den modsatte ende af villaen ligger endnu et badeværelse samt et walk-in closet. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue med plads til både opholds- og spiseområde. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og har god plads til madlavning og hverdagsliv. Fra opholdsrummene er der udgang til terrassen, som ligger i naturlig forlængelse af boligen. På 1. sal findes to store værelser samt et alrum, der kan indrettes efter behov, eksempelvis som kontor. Området Dannevang ligger i Lystrup med kort afstand til dagligvareindkøb, skole og øvrige faciliteter i nærområdet. Området byder på grønne arealer og stisystemer med mulighed for gå- og cykelture. Letbanen og busforbindelser giver nem adgang til Aarhus og gør området attraktivt for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 469 m
Bus
Lystruplund
Ca. 161 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 503 m
Skoledistrikt
Lystrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hedeskovparken
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 398 m
Café
Gårdens kaffebar
Ca. 609 m
Fitness
Loop
Ca. 780 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup