Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Elleparken 93

8520 Lystrup

Fra EDC

4.995.000 kr.

33.079 kr/m²

Ejerudgift 3.075 kr./md.

  • 151 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen På Elleparken 93 i Lystrup finder I denne særdeles velholdte 1-plans villa, som kombinerer en attraktiv beliggenhed med en gennemført og indbydende bolig. Huset fremstår flot både ude og inde og er omgivet af en let kuperet grund, der giver haven karakter og et fint udsyn over området. Udendørs får I flere skønne terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, samt en have med god plads til både leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden dobbelt carport med tilhørende udhus, som giver fine opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er noget helt særligt med blot få minutters gang til både Ellebækken og Skårupgård Skov. Her er naturen en naturlig del af hverdagen, og på vejen finder I også en hyggelig legeplads, som bidrager til det familievenlige miljø. Indretning Boligen byder på en veldisponeret planløsning med lyse og indbydende opholdsrum. Allerede når man træder ind i entreen, fornemmer man, at her kan man danne den perfekt ramme for sin familie. Køkkenet er et nyere og stilfuldt Svane-køkken med god skabsplads og en god spiseplads, hvor familien kan samles i hverdagen. I forlængelse af køkkenet er der indrettet funktionelt bryggers i hel samme flotte stil som køkkenet. Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt og imponerer med sine smukke olierede egeparketgulve, dejligt lysindfald og god plads til både sofaarrangement og et hyggeligt læsehjørne. Brændeovnen bidrager med ekstra varme og stemning i de køligere måneder. Boligen rummer desuden to gode børneværelser med mulighed for at etablere et tredje værelse efter behov. Hertil kommer et soveværelse med skabsvæg, et pænt badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet lige ved entreen i huset. Området Elleparken er et af Lystrups mest attraktive og naturskønne kvarterer med en rolig atmosfære og grønne omgivelser lige uden for døren. Skårupgård Skov ligger som nærmeste nabo og giver rig mulighed for gåture, løbeturer og naturoplevelser året rundt. Fra området er der desuden adgang til stierne langs Ellebækken, hvor de smukke omgivelser skaber perfekte rammer for både afslapning og udeliv. Samtidig bor I tæt på skole, daginstitutioner og hverdagens øvrige faciliteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stokbrovej
Ca. 573 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 767 m
Skoledistrikt
Elsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 420 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,3 km
Café
Café LIF
Ca. 1,4 km
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup