Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Randersvej 525

8380 Trige

Fra EDC

1.545.000 kr.

18.841 kr/m²

Ejerudgift 1.773 kr./md.

82 m²
742 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 82 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 742 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 29. sep. 20261.645.000 kr.
Nuværende pris1.545.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en spændende villa, hvor I har mulighed for at sætte jeres eget præg? Så kig med her. Særligt udendørs-arealerne er skønne i ugenerede omgivelser og samtidig er beliggenheden tæt på både indkøb, skole og byens foreningsliv. Denne rødstensvilla byder i stueplan på: - Rummelig stue med et skønt lysindfald - Funktionelt køkken med masser af skabe, skuffer og bordplads, samt en lille spiseplads - 2 soveværelser, hvoraf det ene har udgang til skøn terrasse - Stor vestvendt terrasse med kig til haven - Lyst badeværelse med mulighed for stor bruseniche I husets kælder har I adgang til 3 disponible rum, som byder på flere gode udnyttelsesmuligheder, bl.a. viktualierum, vaskerum samt plads til opbevaring. Trige byder på alle hverdagens gøremål med bl.a. indkøbsmulighed (Rema 1000), Bakkegårdsskolen, daginstitutioner, bibliotek, motionscenter, flere fritidsaktiviteter både ude og inde. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus og Randers. Derudover har I kort afstand til motorvejsnettet. Her får I muligheden for at udfolde kreativiteten og sætte jeres eget præg på en spændende ejendom. Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Trige - Randersvej; Ca. 426 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 246 m
Skoledistrikt: Bakkegårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Ellens Plæne; Ca. 711 m

Se 1 sted mere

Café: Caféen Bjørnshøj; Ca. 785 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.236.000 kr.
Banklån: 231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.