Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Husumgårdvej 10

8380 Trige

Fra EDC

3.995.000 kr.

23.780 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.585 kr./md.

  • 168 m²
  • 958 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
958 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Husumgårdvej 10 i Ølsted byder på en unik mulighed for at opleve den perfekte balance mellem landlig idyl og byens bekvemmeligheder. Denne charmerende villa fra 2005 er opført i kvalitetsmaterialer og strækker sig over et boligareal på 168 m², der er ideelt fordelt på én etage. Med sine 4 værelser er der rigelig plads til hele familien, og boligen er designet med en smart opdeling, der skaber en ideel børne- og voksenafdeling. Her finder du fire rummelige værelser, hvoraf det ene er et soveværelse med sin egen private afdeling, hvilket sikrer en følelse af luksus og privatliv. Husets hjerte er det store køkken-alrum, som indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Det åbne rum skaber en fantastisk atmosfære og gør det let at være sammen, mens der tilberedes måltider. Fra køkkenet er der udgang til terrassen, som har sol hele dagen. Stuen er ligeledes en perle med sit loft til kip, der tilfører en ekstra dimension af rummelighed og lys. Her kan man nyde en afslappet stund med udsigt til de åbne vidder, som omgiver ejendommen. Ølsted er en hyggelig og aktiv landsby, der ligger tæt på Aarhus og Skejby Sygehus, med nem adgang til motorvejen. Den naturskønne beliggenhed giver mulighed for et liv i fred og ro, samtidig med at man har storbyens muligheder inden for rækkevidde. Området byder på smukke landskaber og et stærkt lokalsamfund, der gør det til et attraktivt sted at bosætte sig for både familier og par. Dusuden er man i kort afstand til Lisbjerg, hvorfra Letbanen går. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ølsted
Ca. 321 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ølsted Grønning
Ca. 89 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige