Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Assendrupvej 4

4623 Lille Skensved

Fra EDC

4.995.000 kr.

22.200 kr/m²

Ejerudgift 3.380 kr./md.

  • 225 m²
  • 4971 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4971 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Assendrupvej 4 får I en sjældent udbudt kombination af moderne komfort, masser af plads og fredelige, ugenerede omgivelser. Ejendommen ligger på en stor, privat grund på 4.971 m² med en fantastisk udsigt over åbne marker, hvor roen og friheden ved livet på landet virkelig mærkes. Samtidig er både skov og strand inden for kort afstand, og der er god forbindelse til København. Boligen rummer hele 225 m² og fremstår flot renoveret med en lys og indbydende indretning. Planløsningen er veludnyttet med fire gode værelser og to badeværelser, hvilket gør boligen ideel til familien eller jer, der ønsker ekstra plads og frihed i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, hvor lysindfaldet og udsigten skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. De mange kvadratmeter og den fredelige beliggenhed giver samtidig muligheder, som man sjældent finder i en traditionel villa. Her er plads til både det aktive familieliv og det rolige, idylliske liv tæt på naturen. Boligen giver gode muligheder for eksempelvis hjemmekontor, atelier, musik- eller kreativt rum, arbejdsplads til den selvstændige eller ekstra plads til gæster, hobbyer og fordybelse. Den store grund med gamle træer, frugtplantage og åbne græsarealer giver et væld af muligheder. Her er plads til børn og dyr, køkkenhave, frugtavl, haveprojekter og måske en mere selvforsynende livsstil. Eller blot masser af plads til udeliv, lange sommeraftener og til at nyde stilheden og følelsen af at bo midt i naturen med udsigt over de åbne marker. Her får I kort sagt en bolig for jer, der ønsker mere plads, mere frihed og mere natur – uden at give afkald på moderne boligkomfort og forbindelsen til København. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Assendrupvej
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Højelse
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Harekær Hus
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved