Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Nøkkerosevej 21

4600 Køge

Fra EDC

5.195.000 kr.

33.516 kr/m²

Ejerudgift 3.350 kr./md.

  • 155 m²
  • 354 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
354 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nøkkerosevej 21 i Køge byder på en charmerende villa, der med sit rummelige boligareal på 155 m² og en grund på 354 m², tilbyder en harmonisk ramme for familielivet. Beliggende i et attraktivt kvarter, hvor moderne bekvemmeligheder møder charme, er denne bolig et ideelt valg for dem, der søger både komfort og en central placering. Villaen er indrettet med tre velproportionerede værelser, der alle nyder godt af et naturligt lysindfald, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Den åbne planløsning binder køkkenet og alrummet sammen, hvilket giver en skøn ramme for både dagligdags aktiviteter og sociale sammenkomster. Det store køkkenalrum fungerer som husets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der en flot udsigt til den hyggelige have, der indbyder til både leg og afslapning. Boligen er praktisk anlagt i to plan, hvilket gør den nem at navigere i med værelses afdeling og leverum. Dette suppleres af to veludstyrede badeværelser og et funktionelt bryggers, der imødekommer hverdagens behov med god opbevaringsplads og praktisk indretning. Udenfor byder den lukkede have på et fristed, hvor man kan nyde de skiftende årstider i fred og ro. Køge er en by i rivende udvikling, hvor infrastruktur og nye boligområder blomstrer. Byen byder på et væld af kultur- og fritidstilbud, der spænder fra golfbaner og svømmehaller til kunstmuseer og biblioteker. Den centrale beliggenhed giver let adgang til både indkøbsmuligheder og transportforbindelser til Hovedstadsområdet, hvilket gør det nemt at kombinere en travl hverdag med et aktivt fritidsliv. Med skov, grønne områder og stranden i umiddelbar nærhed, er Nøkkerosevej 21 ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor man kan nyde det bedste fra både by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brudelysvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Ellemark
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 235 m
Se 2 steder mere
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Køge Boholte Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
336 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge