Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Dahlsvej 3

4600 Køge

Fra EDC

5.195.000 kr.

27.633 kr/m²

Ejerudgift 3.674 kr./md.

  • 188 m²
  • 1145 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1145 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dahlsvej 3 får du en rummelig og velholdt villa, hvor komfort, funktionalitet og energivenlige løsninger går hånd i hånd. Med hele 188 m² bolig, garage, carport og en skøn grund på 1.145 m² er rammerne sat for familien, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen er opført i 1999 og fremstår i pæn og velholdt stand. Allerede ved ankomsten mødes du af et indbydende udtryk, og indenfor fortsætter de gode indtryk med en lyse opholdsrum. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkkenet er placeret i et hyggeligt karnapmiljø med udsigt til haven. Her er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder. Alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, som har et dejligt lysindfald og direkte adgang til terrasseområderne. Planløsningen er særdeles familievenlig med fire gode værelser og to badeværelser. Derudover får du et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og separat indgang. Udendørs venter en dejlig have med flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er grøn og ugeneret med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Ejendommen er samtidig særdeles energieffektiv med både varmepumpe, solceller og energimærke A2020. Gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig komfort året rundt og understreger den moderne boligoplevelse. En indflytningsklar villa med masser af plads, attraktive energiforhold og en god størrelse – perfekt til familien, der ønsker en nem og komfortabel hverdag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hastrup, Fasanvej
Ca. 121 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Hastrup
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 496 m
Se 2 steder mere
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Køge Boholte Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
689 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
318 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge