Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Egøjevej 164

4600 Køge

Fra EDC

3.795.000 kr.

25.642 kr/m²

Ejerudgift 2.537 kr./md.

  • 148 m²
  • 1496 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1496 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egøjevej 164 – en indbydende villa med 4 værelser og en attraktiv, central beliggenhed i Vedskølle. Her bor I i rolige og naturskønne omgivelser med et stærkt lokalfællesskab, samtidig med at hverdagen er nem med kort afstand til stationen og gode forbindelser mod både Køge, Roskilde og København. Boligen rummer 148 m² fordelt på to plan samt en stor kælder på 70 m². Husets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø. Rummet danner en dejlig ramme om hverdagen med plads til samvær, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen er funktionel og giver gode rammer for familielivet. I stueplan finder I et stort og flot badeværelse, som er en af boligens klare kvaliteter, mens kælderen supplerer med endnu et mindre badeværelse. Den store kælder tilfører samtidig værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske formål. Udendørs venter en stor og skøn have med udsigt mod vest, hvor de smukke solnedgange kan nydes i fredelige omgivelser. Den overdækkede terrasse skaber et oplagt opholdssted tæt på huset, og den store garage giver god plads til bil, opbevaring eller værksted. En indbydende villa med 4 værelser, stor kælder, flotte badeværelsesforhold, garage og en vestvendt have – attraktive rammer i hyggelige Vedskølle. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallø
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Herfølge
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Toftegaards drivhuscafe
Ca. 258 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge