Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Randersvej 518

8380 Trige

Fra EDC

1.798.000 kr.

16.648 kr/m²

Ejerudgift 1.711 kr./md.

  • 108 m²
  • 653 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en hyggelig og indbydende rødstensvilla beliggende på en central placering i det populære Trige? Så se med her! EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne hyggelige murermestervilla, hvor den lyse og rummelige dagligstue i stueplan er husets hjerterum og samlingssted. De mange vinduer giver et skønt lysindfald, og de flotte plankegulve skaber en charmerende stemning. Her er god plads til at hele familien kan samles om spisebordet eller i sofagruppen. I det lyse og funktionelle køkken med masser af skabe og skuffer, kan I boltre jer med madlavningen. Derudover byder stueplan på et lyst værelse, et mulighedsrigt kontor/multirum og et fint badeværelse med badekar og flere skabe. Sidst, men ikke mindst, finder I et praktisk bryggers med plads til garderobe og nedgang til et mindre kælderrum. 1.salen består af et stort soveværelse med skabsvæg og direkte udgang til skøn sydvendt altan med udsigt over grønne arealer, endnu et soveværelse med plads til seng, skab og skrivebord samt et ekstra toilet. På matriklen finder I en stor og praktisk garage med port og tilhørende værksted med mange gode muligheder for udnyttelse. I forlængelse heraf er yderligere et udhus til opbevaring og en overdækket terrasse. Haven er anlagt med træer, mindre bede og græsareal. Trige byder på alle hverdagens gøremål med bl.a. indkøbsmulighed (Rema 1000), Bakkegårdsskolen, daginstitutioner, bibliotek, motionscenter, flere fritidsaktiviteter både ude og inde. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus og Randers. Derudover har I kort afstand til motorvejsnettet. Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trige - Randersvej
Ca. 87 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 105 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 436 m
Se 1 sted mere
Café
Caféen Bjørnshøj
Ca. 683 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige