← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg, billede 1 af 1

Møllegårdsparken 15

8355 Solbjerg

Fra EDC

5.250.000 kr.

33.654 kr/m²

Ejerudgift 2.803 kr./md.

  • 156 m²
  • 1091 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1091 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig, hvor beliggenheden er noget ganske særligt. Her får I en fantastisk kig til Solbjerg Sø og de omkringliggende marker, som kan nydes året rundt – både inde fra boligen og fra de hyggelige udearealer. Naturen bliver en synlig del af hverdagen, og de skiftende årstider danner en smuk kulisse omkring hjemmet. Boligen er indrettet med fokus på lys, udsigt og funktionalitet. Husets opholdsrum er placeret, så udsigten kommer til sin ret, og de store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor. Den rummelige stue har en varm og indbydende atmosfære med loft i træ, pejs og god plads til både spiseafdeling og hyggelige opholdsområder. I direkte forbindelse med stuen ligger den skønne havestue, hvor de store glaspartier skaber en glidende overgang mellem bolig og have. Her kan udsigten til søen nydes i al slags vejr, og rummet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Køkkenet med spiseplads fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads. Herfra adgang til hyggelig spisestue/alrum med plads til familie og gæster. Boligen rummer desuden gode værelser. Et pænt flisebadeværelse med både brus og badekar samt et gæstetoiletter samt en kælder med flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet god plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller hjemmets praktiske funktioner. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er anlagt med græsplæne, flere terrasser og hyggelige opholdskroge, hvor udsigten til søen kan nydes fra første parket. Den høje beliggenhed giver en sjælden kombination af ro, privatliv og en udsigt, som skal opleves. Til ejendommen hører desuden en dobbelt garage til familiens køretøjer, hvilket giver optimale rammer for den pladskrævende hobby. Her får I en bolig, hvor den attraktive beliggenhed går hånd i hånd med en velindrettet planløsning og en udsigt, der gør indtryk hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg - Lykkegårdsvej/Fastrupvej
Ca. 127 m
Dagligvarer
Rema 1000 Solbjerg
Ca. 934 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 950 m
Apotek
Solbjerg Apoteksudsalg
Ca. 833 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

86720088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg