Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Engpibervej 6

2680 Solrød Strand

Fra EDC

5.095.000 kr.

36.655 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.387 kr./md.

  • 139 m²
  • 893 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

roligtgrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Engpibervej 6 i Solrød Strand er en charmerende villa, der tilbyder en harmonisk kombination af komfort og naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 139 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både familier og par, der søger et hjem med plads og funktionalitet. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 893 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den ugenerede have. Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. De tre værelser er rummelige og kan nemt tilpasses familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det åbne køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor der er plads til både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Herfra er der direkte adgang til den solrige terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener i godt selskab. Beliggenheden i Solrød Strand er yderst attraktiv. Området er kendt for sin smukke beliggenhed ved Køge Bugt og den 6 kilometer lange, børnevenlige sandstrand, der indbyder til badeliv og naturoplevelser. Solrød Strand er også hjemsted for den azurblå Karlstrup Kalkgrav og det smukke klitlandskab ved Staunings Ø, som tilbyder unikke udflugtsmuligheder året rundt. For familier er Solrød Strand et ideelt sted at bo med flere daginstitutioner, to offentlige og to private skoler samt et rigt foreningsliv. Transportmulighederne er optimale med lokale buslinjer og togforbindelser fra Solrød Strand Station, der hurtigt bringer dig til både København og Køge. Engpibervej 6 er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde både roen fra naturen og de mange faciliteter, som området har at byde på. Med kun 30 minutters kørsel til København kombinerer denne villa det bedste fra byliv og natur, hvilket gør det til et perfekt hjem for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem arbejde og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 877 m
Bus
Granvej
Ca. 277 m
Dagligvarer
Den Lille Holm
Ca. 683 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 881 m
Café
Nancke's Sportscafe
Ca. 341 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 935 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 880 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
621 m
Sø
1,1 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand