Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandbovej 93

2650 Hvidovre

Fra EDC

10.495.000 kr.

60.316 kr/m²

Ejerudgift 5.724 kr./md.

  • 174 m²
  • 950 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og indbydende familievilla med fantastisk have og naturskøn beliggenhed tæt på park, strand og havn Drømmer I om en rummelig bolig med charme, skønne opholdsrum og en beliggenhed, hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen? Så byder denne indbydende villa på de perfekte rammer for familielivet. Husets stueplan byder på et fantastisk køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor kvalitetsbevidste detaljer skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er indrettet med eksklusive elementer fra Svane og en smuk, massiv træbordplade, der tilfører både karakter og sjæl. I køkkenområdet er der gulvvarme, og de høje lofter samt den hyggelige brændeovn i stuen understreger den særlige stemning i boligens hjerte. Herudover findes der en fantastisk helårsudestue fra 2019, med loft til kip, som giver familien mulighed for at samles eller trække sig tilbage i rolige omgivelser. Stueplanet rummer også et stort værelse samt gæstetoilet. På førstesalen finder I tre rummelige værelser samt et lækkert nyrenoveret badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Her er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og gæster. I sidebygningen er der indrettet et stort opvarmet bryggers med vaskefaciliteter og god plads til opbevaring – en fantastisk praktisk løsning med mange muligheder. Udelivet er noget helt særligt. Forhaven er dejligt afskærmet med hækbeplantning og en hyggelig spiseplads med aftensol. Den store baghave indbyder til mange muligheder som fx boldspil på egen bane. Der er desuden en solrig ”gårdhave”, drivhus og ældre frugttræer, som skaber en helt særlig stemning. Beliggenheden er ganske unik. Med Kystagerparken, stranden og havnen, nærmest som en del af baghaven, får I adgang naturskønne omgivelser hvor der forefindes både sejlklub, roklub og kajakklub samt mulighed for vinterbadning fra molen. Desuden er der kort afstand til den lokale skole. Ikke mindst så er Københavns shopping- og kulturliv “lige om hjørnet” med nem adgang til offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,1 km
Bus
Michael Berings Vang
Ca. 641 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 796 m
Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Lodsparken
Ca. 329 m
Se 4 steder mere
Bager
Claess Bageri & Konditori
Ca. 797 m
Café
Cafe La Pipol
Ca. 676 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 997 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 971 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
180 m
Sø
858 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre