Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agiltevej 10

2970 Hørsholm

Fra EDC

16.500.000 kr.

64.961 kr/m²

Ejerudgift 12.493 kr./md.

  • 254 m²
  • 6000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
296 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6000 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Parkering
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–15,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202616.995.000 kr.
  • Nuværende pris16.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneminimalistiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en luksusvilla med: · 20 minutter til København · Skøn natur - fred og ro · Perfekt tilstandsrapport · Godt indeklima · Gennemtænkte løsninger · Mange ekstra features ud over det sædvanlige Villaen er placeret på en 6000 m2 stor grund – en fredfyldt oase. Her får du privat sø og have der grænser direkte til skov og natur og hvor fuglene kvidrer dagen lang. Den store sydvestvendte terrasse med eldrevet markise er husets samlingspunkt, hvor solen skinner hele dagen og afsluttes med de smukkeste solnedgange. Indvendig imponerer stuen med loft til kip og store gulv-til-loft vinduespartier, der rammer søen og haven ind som levende malerier. Boligen indeholder forældreafdeling med soveværelse, badeværelse med Jacuzzi, skulpturel håndklædevarmer, varme bag spejl, wellnessafdeling og granitgulv, samt et kæmpestort walk-in med spejlskabe. I soveværelset og badeværelset er der indbyggede persienneruder. Centralt i huset finder du det store køkken-alrum med gaspejs og udgang til terrassen. Børneafdelingen er i den anden ende af huset med tre store værelser, eget badeværelse med kar og nedfaldsskakt til vasketøj. Herfra er der også separat indgang og adgang til underetagen, som byder på et stort værelse, viktualierum og et kæmpe bryggers. Til ejendommen hører desuden en 52 m2 integreret carport. Ejendommen har jordvarmeanlæg, IHC-styring og gulvvarme. Der er hvide vandskurede vægge og mange indbyggede skabe. Badeværelser og køkken har granitbordplader. En sjælden mulighed for at bo midt i naturen, uden at gå på kompromis med nærhed til byens fornødenheder. Velkommen til Agiltevej 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Overdamsvej
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 730 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
369 m
Motorvej
513 m
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.200.000 kr.
Banklån
2.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm