Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Møllegyden 102

5250 Odense SV

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.868 kr/m²

Ejerudgift 2.062 kr./md.

  • 190 m²
  • 1703 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1703 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møllegyden 102 - en rummelig gulstensvilla med rødt tegltag, stor kælder og en skøn beliggenhed i Brændekilde, hvor I får luft omkring jer og åbne marker som nærmeste nabo. Her venter en ejendom med masser af plads, en dejlig have og et væld af muligheder for jer, der drømmer om at skabe et hjem med jeres helt eget præg. Indenfor byder villaen på en lys og rummelig planløsning med en stor stue, hvor de brede vinduespartier trækker haven og lyset helt ind i rummet. Herfra er der udgang til terrassen, som naturligt forlænger opholdsrummet ud i det fri. Køkkenet ligger centralt i boligen og har god plads til hverdagens måltider, mens værelsesafdelingen rummer hele seks værelser, der giver familien masser af fleksibilitet. De mange værelser gør boligen oplagt til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker ekstra plads til gæster, hobby og opbevaring. Planløsningen er klassisk og funktionel, og boligen fremstår som et stærkt udgangspunkt for modernisering, hvor I kan sætte jeres eget præg og skabe præcis det hjem, I drømmer om. Under huset får I en stor og anvendelig kælder med plads til både værksted, vaskerum, depot, hobby og garage. Det giver en sjælden god hverdagsfunktionalitet og masser af ekstra plads til alt det, der gerne må have sin egen afdeling. Udenfor venter en stor, grøn og ugeneret have med flere hyggelige kroge, terrassemiljøer, drivhus, nyttehave, havedam og god plads til leg, udeliv og haveprojekter. Her kan sommerdagene nydes i rolige omgivelser, mens udsigten til det åbne landskab giver en særlig fornemmelse af frihed og fred. Møllegyden 102 er en villa med plads, potentiale og en beliggenhed, der kombinerer landlig ro med kort afstand til Odense - perfekt til jer, der ønsker god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
St.dannesbo
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV