Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vildkildevej 21

2640 Hedehusene

Fra EDC

4.298.000 kr.

29.847 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.981 kr./md.

  • 144 m²
  • 782 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vildkildevej 21, en rummelig og velindrettet etplansvilla på 144 m², hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er nem at indrette og som passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her skaber de mange kvadratmeter og det gode lysindfald en behagelig atmosfære, hvor familie og venner kan samles omkring både hverdagens måltider og festlige lejligheder. Den åbne indretning giver en dejlig rummelighed og gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter. Huset er i dag indrettet med to gode soveværelser, men var oprindeligt opført med tre værelser. Har du behov for et ekstra børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, kan den oprindelige løsning nemt reetableres. Det store badeværelse er indrettet med bruseniche og god plads omkring sig, mens det praktiske bryggers giver ekstra komfort i hverdagen med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udendørs får du glæde af en dejlig grund på 782 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Haven giver plads til familiens udfoldelser og kan indrettes efter ønsker og behov. Vildkildevej 21 er kort sagt en attraktiv bolig med en fleksibel planløsning, lyse opholdsrum og gode udendørs rammer, som kan danne grundlag for mange gode år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,2 km
Bus
Kallerupvej
Ca. 463 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 410 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Hedehusene Kulturpark
Ca. 651 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 464 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 594 m
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 560 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 525 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
869 m
Motorvej
142 m
Jernbane
678 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 214.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.438.400 kr.
Banklån
644.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene