
Ventevej 32
3600 Frederikssund
Fra EDC
2.995.000 kr.
30.253 kr/m²
Ejerudgift 3.812 kr./md.
- 99 m²
- 842 m² grund
- 2 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 11 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 99 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 121 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 842 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Frederikssund
- Ca. 592 m
- Bus
- Agervej
- Ca. 441 m
- Dagligvarer
- Organic Market
- Ca. 549 m
- Skoledistrikt
- Trekløverskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 486 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bagergården
- Ca. 674 m
- Café
- Administrationscenter Østergården Café
- Ca. 418 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 627 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Frederikssund Apotek
- Ca. 639 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 686 m
- Motorvej
- 2,8 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.396.000 kr.
- Banklån
- 449.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.812 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.354 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.645 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech
47310098







