Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vinkelvej 19

3600 Frederikssund

Fra EDC

4.845.000 kr.

24.470 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.330 kr./md.

  • 198 m²
  • 847 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
847 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vinkelvej 19 i det charmerende Frederikssund finder I denne unikke og spændende villa, der byder på masser af plads til hele familien. Her er der plads til hele familien i en bolig, der kombinerer rummelighed med en hyggelig atmosfære. Huset indeholder blandt andet 2 store stuer, der med deres gode lysindfald skaber en indbydende og lys atmosfære. De 4 værelser giver rig mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Det store badeværelse er både funktionelt og stilfuldt indrettet. Udendørs venter en skøn privat have, hvor der er masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Haven er omkranset af gode udhuse, der giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for kreative projekter. Beliggenheden i Frederikssund er ideel for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med nærhed til både byliv og kultur. Byen, der ligger ved Roskilde Fjord, byder på dejlige sejlture, shoppingmuligheder og kulturelle oplevelser som J.F. Willumsens Museum. Med kun tre kvarters kørsel til København er det nemt at pendle til hovedstaden, mens man nyder den rolige og naturskønne hverdag i Frederikssund. Området byder også på smukke vandreruter og seværdigheder som Jægerspris Slot og de tusindårige egetræer i Hornsherred. Denne villa er en sjælden mulighed for at få en rummelig og velindrettet bolig i et af Nordsjællands mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 1,1 km
Bus
Tollerupvej
Ca. 665 m
Dagligvarer
Letkøb Marbæk
Ca. 489 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 1,6 km
Se 3 steder mere
Café
Cafe Noah Frederikssund
Ca. 1,3 km
Fitness
SATS
Ca. 1,2 km
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
998 m
Sø
792 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.876.000 kr.
Banklån
726.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund