Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Plantagevej 5A

3600 Frederikssund

Fra EDC

3.695.000 kr.

29.798 kr/m²

Ejerudgift 3.593 kr./md.

  • 124 m²
  • 782 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu får du muligheden for at erhverve en charmerende og velindrettet familievilla på en særdeles attraktiv adresse i Frederikssund. Her bosætter du dig i et eftertragtet område med kort afstand til både Roskilde Fjord, Frederikssund centrum, gode indkøbsmuligheder, det hyggelige havnemiljø samt S-togsstationen, som sikrer nem pendling til og fra byen. Boligen byder på 124 veludnyttede kvadratmeter i ét plan og fremstår med en praktisk og funktionel indretning. Du bydes velkommen i entréen, som giver adgang til husets øvrige rum. Her finder du et badeværelse, et kontor, et rummeligt soveværelse med direkte udgang til en skøn træterrasse samt et værelse med egen indgang, der giver mange anvendelsesmuligheder. Køkkenet har en hyggelig spiseplads, og den lyse opholdsstue danner en indbydende ramme om familiens samvær. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue, som forlænger sommeren og skaber en glidende overgang mellem bolig og have. Ejendommen er beliggende på en 782 m² stor grund, hvor du får glæde af en ugeneret og særdeles hyggelig have med masser af plads til både leg, afslapning og haveliv. Fra haven er der direkte adgang til et stort grønt område, som leder dig ned til fjorden og de naturskønne omgivelser. Derudover medfølger et stort udhus, som åbner op for et væld af muligheder. Her er god plads til hobbyaktiviteter, værksted, kreative projekter eller ekstra opbevaring. En ejendom med en attraktiv beliggenhed, gode rammer og masser af potentiale, som skal opleves med egne øjne. Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 1,0 km
Bus
Tollerupvej
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
Letkøb Marbæk
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 1,5 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,4 km
Café
Cafe Noah Frederikssund
Ca. 1,2 km
Fitness
SATS
Ca. 1,1 km
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
489 m
Sø
1,3 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.593 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund