Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Allesøvej 87

5270 Odense N

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.795 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 122 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev en unik mulighed for at eje en villa på Allesøvej 87, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Denne indflytningsklare bolig strækker sig over 122 m² og tilbyder 3 velindrettede værelser, køkken spisestue/stue, der er perfekte til både familieliv og kreative indretningsmuligheder. Dertil er der en god og brugbar kælder i boligstandard som idag bruges til fitness og bryggers. Villaen er beliggende på en imponerende grund på 37.373 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i private og fredelige omgivelser. Her kan I skabe jeres egen grønne oase, dyrke hobbylandbrug eller blot nyde den åbne natur, der omgiver ejendommen. Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære, hvor rummene er designet til at skabe en harmonisk hverdag. Det åbne køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Her strømmer lyset ind og skaber en behagelig stemning, der indbyder til hyggelige stunder. Beliggende i det idylliske Allesø får I det bedste af begge verdener - fredelige omgivelser med kort afstand til Odense C's pulserende byliv. Området er ideelt for familier med børn, da der er gode skoler og institutioner i nærheden samt nem adgang til dagligvarebutikke. Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med en storslået beliggenhed. Grib chancen for at skabe jeres drømmehjem i et af Odenses mest attraktive områder, hvor natur og byliv smelter sammen i perfekt harmoni.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Allesøhallens Cafeteria
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N