Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Allerup Bygade 19

5220 Odense SØ

Fra EDC

3.495.000 kr.

25.889 kr/m²

Ejerudgift 1.833 kr./md.

  • 135 m²
  • 712 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare villa i Allerup nær Højby byder på 135 m² boligareal, perfekt fordelt på ét plan. Med tre værelser foruden et rummeligt køkken-alrum er boligen ideel til familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Huset ligger på en 712 m² stor grund, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i de naturskønne omgivelser. Beliggende i et roligt og attraktivt område, kan I nyde nærheden til Allerup Gamle Have, der indbyder til hyggelige gåture og udendørs oplevelser. Samtidig er der kort afstand til Højby, hvor I finder et væld af indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner samt et aktivt lokalsamfund med diverse idrætsfaciliteter. Dette gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, uanset om det gælder skole, arbejde eller fritid. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære, hvor boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum. Her er der plads til både madlavning og samvær, og fra alrummet er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor I kan nyde udsigten til den indbydende have. De tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten I har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det sydlige Odense er kendt for sine naturskønne omgivelser og gode forbindelser til resten af byen. Her er I tæt på både Syddansk Universitet og Rosengårdcentret, samt en række busforbindelser og Højby station, der gør det nemt at komme rundt. Med let adgang til Den Fynske Motorvej er det desuden let at komme videre til resten af Fyn og Danmark. Denne villa tilbyder en perfekt kombination af rolig beliggenhed, moderne komfort og nærhed til alle hverdagens nødvendigheder. Det er en bolig, der skal opleves for at forstå den unikke charme og de mange muligheder, den tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 473 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ