Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Ølbyvej 150A

4600 Køge

Fra EDC

6.595.000 kr.

20.418 kr/m²

Ejerudgift 4.894 kr./md.

  • 323 m²
  • 1680 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
323 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
302 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1680 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–13,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom i særklasse med moderne landlig charme og kort afstand fra til Køge C. Velkommen til Ølbyvej 150A – en indbydende ejendom på hele 323 m², hvor god plads, lyse opholdsrum og fleksible indretningsmuligheder går op i en højere enhed. Der er mulighed for at bruge ejendommen som én stor bolig eller opdele den i 2, da der i dag er to afdelinger med egen indgang, køkken og badeværelse. Boligen er beliggende i landlige omgivelser i Ølby landsby og samtidig kun 4 km fra Køge Torv samt 1,5 km til motorvejs til-/afkørsel. Her får I en moderne 4-længet ejendom med en skøn atmosfære, højt til loftet og masser af plads til familielivet. Længerne omkranser den helst fantastiske gårdhave, hvor du kan sidde i læ og nyde udemiljøet. Boligen fremstår i utrolig flot stand med en gennemtænkt planløsning og en dejlig rumfornemmelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor loft til kip og de mange vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet fremstår stilrent og ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsmiljøer, så hverdagsliv og samvær smelter naturligt sammen. De lyse opholdsrum understreger boligens luftige udtryk og skaber de perfekte rammer for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Ejendommen rummer i dag 5 værelser og giver dermed masser af plads til den store familie eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, hobby eller gæster. De mange kvadratmeter giver en høj grad af fleksibilitet, og de ekstra arealer bidrager til de mange anvendelsesmuligheder, som kendetegner ejendommen. Udover boligen er der 95 m² isoleret og opvarmet udhus som kan anvendes til butik, multirum eller måske hjemmekontor. Mulighederne er utallige. Den store grund på 1.680 m² giver en dejlig følelse af luft omkring ejendommen og skaber gode rammer for både udeliv, afslapning og familiens aktiviteter. Her får I en bolig, hvor både inde- og udelivet har plads til at udfolde sig. Her får I en rummelig og velholdt ejendom med moderne landlig charme, lyse opholdsrum og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til jer, der ønsker en bolig med plads til både familieliv, hobbyer og fremtidige drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ølby By
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Køge Handelsskoles cafe
Ca. 722 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
594 m
Jernbane
434 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge