Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Slåenvej 11

4600 Køge

Fra EDC

4.995.000 kr.

31.415 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 2.981 kr./md.

  • 159 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,6 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Slåenvej 11 – en indbydende villa på 159 m², hvor charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Du bosætter dig tæt på alt, du har behov for i hverdagen, når du flytter ind her. S-tog-station, Køge Private Realskole, institutioner, indkøb, idrætsmuligheder osv. er alt sammen inden for gåafstand. Boligen fremstår velholdt og byder på et nyere køkken, der naturligt bliver familiens samlingspunkt i hverdagen. De 159 m² er veldisponeret med fire gode værelser, et badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, hvilket gør huset ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Fra husets opholdsrum er der udsigt til den dejlige sydvestvendte have, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og helt til den går ned. Her er masser af plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener med familie og venner – en have, der danner de perfekte rammer om sommerens mange gode stunder. Huset emmer af varme og charme, og man mærker straks den hyggelige atmosfære, som gør det let at føle sig hjemme. Det unikke og gode naboskab på vejen, er endnu en god grund til at erhverve denne herlighed af en ejendom. Slåenvej 11 er kort sagt en skøn familievilla med sjæl, plads og en beliggenhed, der gør hverdagen let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tangmosevej
Ca. 300 m
Dagligvarer
Shawi Kolonial
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 422 m · 2 inden for 1 km
Café
Køgehallernes Restaurant
Ca. 1,3 km
Fitness
SATS Køge - Den hvide by
Ca. 366 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ølby Apotek
Ca. 377 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
803 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
191 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge