Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lupinvej 12

3550 Slangerup

Fra EDC

4.195.000 kr.

26.219 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.645 kr./md.

  • 160 m²
  • 1014 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1014 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne pæne og velholdte villa, som byder på en attraktiv kombination af funktionalitet, rummelighed og en tryg beliggenhed på en rolig og børnevenlig vej. Her får I en bolig som skaber gode rammer for både børnefamilien og dem, der ønsker god plads i hverdagen. Boligens indretning er gennemtænkt med hele fire gode soveværelser, som giver fleksible muligheder til familien, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover får I et badeværelse med både badekar og bruseniche samt to toiletter, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel for den travle familie. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og samtidig giver et skønt grønt kig til omgivelserne. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder i sofaen. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt og har en praktisk sammenhæng med bryggerset. Samtidig er der åben forbindelse til spisepladsen, så madlavning og samvær let kan gå hånd i hånd. Udendørs venter en nydelig terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er der plads til både grill, havemøbler og afslapning med familie og venner. Haven danner en hyggelig ramme om udelivet og giver gode muligheder for leg og ophold i det fri. Til ejendommen hører desuden en carport med tilknyttet skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Beliggenheden på den rolige vej gør området særligt attraktivt for familier, der ønsker trygge omgivelser med begrænset trafik og gode muligheder for et aktivt hverdagsliv tæt på hverdagens behov. Her får I en velholdt villa med en god planløsning, dejlige opholdsrum og skønne udearealer Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slangerup Overdrev
Ca. 794 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Slangerup
Ca. 862 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 332 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 835 m
Café
Café Rosa
Ca. 1,2 km
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
500 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup