Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fasanvej 9

3550 Slangerup

Fra EDC

3.995.000 kr.

23.639 kr/m²

Ejerudgift 4.135 kr./md.

  • 169 m²
  • 641 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
641 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fasanvej 9 – en rummelig og velindrettet villa i halvandet plan, perfekt til familien, der ønsker både plads, funktionalitet og naturskøn beliggenhed. Ejendommen ligger på den sidste vej i det populære pipkvarter i Slangerup, direkte op til grønne arealer, hvilket giver en helt særlig ro, udsigt og privathed i hverdagen. Boligens stueplan fremstår både praktisk og indbydende med entré, bryggers og badeværelse samt to gode værelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse opholdsstue, som bliver et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen og aftenen – alt sammen med et behageligt kig til de grønne omgivelser, som skaber en fredelig atmosfære. På førstesalen får I yderligere to værelser, endnu et badeværelse samt en ekstra stue, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som tv-stue, kontor eller teenageafdeling. Planløsningen giver gode muligheder for både fællesskab og privatliv. Boligen er løbende forbedret og fremstår i god stand med blandt andet nye gulve i entré, værelse og stue i stueplan. Der er gulvvarme i store dele af stueplan, hvilket bidrager til en behagelig komfort, og boligen opvarmes via en moderne luft/vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv drift. Her får I en bolig, hvor beliggenhed, planløsning og komfort går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker at bo roligt og naturnært uden at gå på kompromis med hverdagens behov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 706 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 602 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 328 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 869 m
Café
Chubby Boys Barbecue
Ca. 647 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Slangerup Tennisklub
Ca. 569 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 571 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
454 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup