Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sct Nilsvej 10

3550 Slangerup

Fra EDC

4.195.000 kr.

20.364 kr/m²

Ejerudgift 3.932 kr./md.

  • 206 m²
  • 814 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sct. Nilsvej 10 byder på en rummelig og indflytningsklar villa, der er ideel til familien, som ønsker god plads, funktionel indretning og en attraktiv beliggenhed. Her får du en bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed, og hvor rammerne er skabt til en velfungerende hverdag. I stueplan finder du et praktisk bryggers med god opbevaringsplads, et badeværelse, et værelse samt en hyggelig opholdsstue. Husets køkken fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Planløsningen er gennemtænkt og giver en god sammenhæng mellem rummene. På 1. sal åbner boligen sig yderligere op med tre gode værelser, som alle har en fornuftig størrelse. Herudover finder du et nyere badeværelse samt et stort repos, der rummer mange muligheder. Det kan eksempelvis indrettes som kontor, legerum, tv-stue eller noget helt fjerde – kun fantasien sætter grænser. Ejendommen fremstår generelt i god stand og er klar til at blive taget i brug fra dag ét. Her kan du flytte direkte ind og samtidig have mulighed for at sætte dit eget præg over tid. Udendørs venter en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Den tilhørende garagebygning giver gode opbevaringsmuligheder eller plads til hobbyaktiviteter. Haven er solrig og indbydende med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er særligt attraktiv. Ejendommen ligger på en blind vej, hvilket skaber rolige og trygge omgivelser – ideelt for børnefamilien. Samtidig er du tæt på alt, hvad Slangerup har at tilbyde, herunder indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Her får du en komplet familiebolig med masser af plads, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårds Allé
Ca. 269 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 358 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 526 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 424 m
Café
Café Rosa
Ca. 930 m
Fitness
Slangerup Tennisklub
Ca. 1,3 km
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 689 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
700 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup