Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Sløjen 42

2670 Greve

Fra EDC

4.995.000 kr.

33.980 kr/m²

Ejerudgift 3.638 kr./md.

  • 147 m²
  • 753 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sløjen 42 i 2670 Greve er en villa, der byder på 147 m² veludnyttede kvadratmeter, perfekt til familien, der ønsker en bolig med plads til både hverdag og festlige stunder. Med fem rum er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Boligen er i ét plan, hvilket gør den særdeles funktionel og nem at navigere i for både børn og voksne. Villaen ligger på en 753 m² stor grund, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Den private have indbyder til hyggelige sommeraftener, mens de gode parkeringsforhold gør det nemt for både beboere og gæster at finde plads. Indenfor mødes I af lyse og indbydende opholdsrum, der skaber en behagelig atmosfære. Det funktionelle køkken er ideelt til både hverdagsmadlavning og større middage, og der er gode muligheder for at sætte sit eget præg på indretningen. De rummelige værelser giver plads til hele familien, og der er mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Beliggenheden i Greve er yderst attraktiv med kort afstand til både natur og byliv. Greve Kommune byder på smukke strande, rekreative områder som Hedeland Naturpark og et væld af kulturelle oplevelser. Samtidig er der gode transportmuligheder med lokale buslinjer og tre S-togstationer, der forbinder jer med resten af regionen. Dagligdagens fornødenheder som skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder er ligeledes inden for rækkevidde. Denne villa på Sløjen 42 er et oplagt valg for familien, der ønsker at bo i et trygt og eftertragtet område med plads til at vokse og skabe minder. Her får I en bolig med et godt udgangspunkt for at skabe et dejligt hjem i et af Greves mest eftertragtede kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 775 m
Bus
Engrøjel
Ca. 56 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 376 m
Skoledistrikt
Krogårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 617 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 385 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Ask Stamhuset
Ca. 129 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 418 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 416 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
874 m
Motorvej
883 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve