Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Søagervej 16A

2670 Greve

Fra EDC

6.795.000 kr.

35.952 kr/m²

Ejerudgift 4.508 kr./md.

  • 189 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjældent praktisk kombination af masser af plads og en beliggenhed, der får hverdagen til at hænge sammen. Med hele 189 m² og fem gode værelser er der rig mulighed for at indrette hjemmet efter familiens behov, hvad enten I drømmer om børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken, som ligger i forbindelse med alrum og stue. Her er der plads til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvest vendte terrasse. Hele huset har gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort året rundt. Det store bryggers har egen indgang og giver en praktisk hverdag, mens carport og udhus sørger for gode opbevaringsmuligheder. Fra carporten kan I gå gennem det overdækkede vindfang og direkte ind i boligen, så indkøbsposerne kan bæres ind i tørvejr. Huset ligger på en 793 m² stor grund, og beliggenheden er noget helt særligt. Greve Station, Holmeagerskolen og Greve Midtby Center med gode indkøbsmuligheder ligger alle ca. 350 meter fra boligen. Stranden ligger ca. 600 meter væk, så der er også gode muligheder for at nyde vandet og området omkring Køge Bugt. Her får I med andre ord en rummelig familievilla med plads til både store og små, praktiske løsninger til hverdagen og en beliggenhed, hvor skole, transport, indkøb og strand ligger tæt på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Greve St.,Greve Centervej
Ca. 294 m
Dagligvarer
Thai Fresh Market
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 526 m
Café
Håndværkercafeen
Ca. 914 m
Fitness
PureGym
Ca. 888 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 561 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
524 m
Sø
1,0 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve