Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Storebjerg 35

2670 Greve

Fra EDC

5.995.000 kr.

33.122 kr/m²

Ejerudgift 3.119 kr./md.

181 m²
751 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding
Mandag 5. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 181 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 195 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 751 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Storebjerg 35 – en velindrettet og rummelig familievilla med en attraktiv beliggenhed tæt på Waves, skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Boligen byder på et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, mens udgangen til terrassen skaber en naturlig forbindelse til den private have. Huset rummer tre gode soveværelser med mulighed for at etablere et fjerde værelse samt to nyere badeværelser, der gør hverdagen nem og komfortabel for hele familien. Den private have er en af boligens store kvaliteter med sol fra morgen til aften, så I altid kan finde en solrig plads. Her er perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige grillaftener. Storebjerg 35 er en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om familiens næste kapitel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hundige; Ca. 1,3 km
Bus: Tjørnelyparken; Ca. 321 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 359 m
Skoledistrikt: Krogårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 82 m

Se 4 steder mere

Bager: Kagekrummen; Ca. 631 m · 3 inden for 1 km
Café: Starbucks; Ca. 775 m · 5 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 854 m
Apotek: Plusapoteket Waves; Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: 622 m
Jernbane: 1,4 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.