Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stumpedyssevej 16

2970 Hørsholm

Fra EDC

10.845.000 kr.

55.332 kr/m²

Ejerudgift 7.835 kr./md.

  • 196 m²
  • 5281 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1830
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5281 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stumpedyssevej 16 finder I denne charmerende villa, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort i et fantastisk, naturskønt område ikke langt fra Hørsholm. Denne ejendom byder på et rummeligt boligareal på 196 m² fordelt på to etager med seks rum. Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra vejen på en imponerende grund på hele 5.281 m², der med både en stor for- og baghave, er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Her kan I nyde de lange sommerdage på den kæmpestore stenterrasse, der er ideel til hyggelige stunder og arrangementer med familie og venner. Indendørs bliver I mødt med en stor og praktisk entré. Herfra er der direkte forbindelse til den store opholdsstue der imponerer med fritlagte bjælker og loft til kip samt hyggelig brændeovn. Den nyere tilbygning med kæmpe køkken-alrum er udstyret med et smukt designerkøkken, samt glasdøre og store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind og giver en fantastisk udsigt over den store grund. Det er et perfekt sted til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Boligen rummer to værelser på tagetagen samt to værelser på stueplan, hvorfra der er udgang til den store terrasse. Boligen er udstyret med et pænt gæstetoilet og et badeværelse der, som en ekstra luksusdetalje, indeholder en unik jacuzzi med grotte æstetik, der er perfekt til afslapning efter en lang dag. Til ejendommen hører også en dobbeltgarage på 50 m², som giver god plads til parkering, opbevaring og muligt værksted/hobbyrum. Grunden har desuden fået lagt jordvarme, hvilket giver en effektiv og miljøvenlig opvarmning af boligen. Beliggenheden i de fredelige, landlige omgivelser nær Slutterup og Kettinge giver jer mulighed for at nyde naturens ro og skønhed. Området er kendt for sine åbne landskaber, frodige marker og naturskønne stier, der indbyder til gåture og cykelture i det fri. Her kan I virkelig opleve en følelse af at være tæt på naturen, samtidig med at I ikke er langt fra Hørsholm by og kun 30 minutter i bil til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sjælsmark Landsbyen
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
502 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 542.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.676.000 kr.
Banklån
1.626.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm