Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Spættevænget 3

4623 Lille Skensved

Fra EDC

6.995.000 kr.

38.646 kr/m²

Ejerudgift 3.515 kr./md.

  • 181 m²
  • 1119 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
229 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1119 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er supergodt indrettet og her er en unik have med den mest fantastiske terrasse som ligger med sol hele dagen og fuldstændig ugeneret. Det fantastisk køkken/alrum med skrålofter og ovenlys er husets centrum. Herfra er adgang til alle andre rum og ikke mindst den dejlige terrasse som ligger fuldstændig ugeneret. Stor dejlig stue som ligeledes har udgang til terrassen. Stort forældre soveværelse med privat badeværelse. I forbindelse med huset entré findes 2 meget store børneværelser samt et alrum, der evt. vil kunne ændres til 3. børneværelse eller et kontor. I denne afdeling findes naturligvis også yderligere et badeværelse samt et godt bryggers. Et fantastisk hus i god kvalitet og med mange fede detaljer og ud over selve huset en stor dobbelt garage på 48 m² med hel skabsvæg til opbevaring og med direkte indgang til bryggers. Da huset er nyere, er det også rigtig godt energioptimeret. Opvarmning er med jordvarme og der er monteret solceller samt batteri. I 2025 var den samlede udgift til energi ca. 21.000 og det omfatter alt opvarmning inklusiv en ude SPA, ladning af 1 elbil og 2 voksne samt 2 teenagere i huset. Energimærket er A2015. Lokalt i byen er der mulighed for indkøb i Netto, børnepasning i en af de 3 integrerede institutioner og børnene har 10 minutter på cykel til skole og idrætsanlæg med rigtig mange tilbud til både børn og voksne. Her er bl.a. badminton, fodbold, håndbold, gymnastik mm, samt motionscenter og et bredt udbud af forskellig holdtræning. Det omkringliggende område byder på 2 golfbaner og gode muligheder for at udnytte naturen i f.eks. Ejby skov eller mosen. 8 kilometer til Køge Torv med et væld af indkøbsmuligheder, restauranter og caféliv. Ca. 10 minutter i bil til Køge Nord Station med adgang til regional og Intercitytog samt S-tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastaniehusene
Ca. 432 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 685 m
Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved