Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Højagervænget 10

2680 Solrød Strand

Fra EDC

4.995.000 kr.

37.276 kr/m²

Ejerudgift 3.581 kr./md.

  • 134 m²
  • 762 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
762 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20265.095.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er boligen til børnefamilien med 4 værelser og en meget central beliggenhed. Man er meget tæt på skole, institutioner og Solrød Center med både indkøbsmuligheder og S-station. Selve boligen har god planløsning, med fordelingsgang hvorfra man kan komme til stort set alle rum. Det første rum man bliver mødt af, er det hyggelige spisekøkken med elementer fra HTH. Herfra kan man komme til et godt bryggers, hvor der er god skabsplads samt plads til hårde hvidevarer. Fra bryggers er der udgang til en lukket del af haven, som i dag anvendes til terrasse, hvor man har morgensolen. Derudover skal især den store stue fremhæves, som har dejligt lysindfald fra vest og hvorfra man kan komme ud til syd og vestvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. I alt byder boligen på 4 gode værelser, hvoraf 3 har indbyggede skabe. Haven er anlagt med flot plæne, flere mindre bede, frugttræer og stort stenbed. Til boligen er der yderligere redskabsskur og overdækket cykel/tørreplads. Der er carport med isoleret udhus på i alt 42 m², som kan bruges til opbevaring eller hobbyrum. Villaen er beliggende på dejlig grund med både god have og stort indkørselsparti, så der er plads til familiens biler. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 759 m
Bus
Elmelyparken
Ca. 132 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 284 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 648 m
Café
CAFE ISO
Ca. 668 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 966 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 859 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,2 km
Motorvej
353 m
Jernbane
453 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand