Villa til salg hos EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager, billede 1 af 1

Hovedvejen 215

8361 Hasselager

Fra EDC

2.195.000 kr.

15.458 kr/m²

Ejerudgift 2.078 kr./md.

  • 142 m²
  • 2000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og velholdt rødstensvilla med masser af boligkvadratmeter – en bolig, der er løbende vedligeholdt med bl.a. udskiftning af vinduer - de seneste i 2015, hvor taget blev skiftet. Ejendommen er beliggende på en imponerende 2000 m² stor grund med den skønneste have, der fremstår som et hyggeligt og privat univers for hele familien. Haven er smukt anlagt med grøn plæne, flere terrasser og små solkroge, så solen kan nydes hele dagen. Her er plads til både afslapning og samvær, og bagerst på grunden finder du en charmerende lille skov – et sandt paradis for børnene, hvor fantasien kan få frit spil. Boligen byder på en god og rummelig planløsning med masser af muligheder. På førstesalen finder du hele fire gode værelser samt et stort potentiale for at udnytte kvadratmeter bedre, hvis behovet opstår. I stueplan bydes du velkommen i en stor entre og videre til indbydende vinkelstue med brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en skøn udestue og videre til terrasse og have – en perfekt sammenhæng mellem inde- og udeliv. Det store spisekøkken fremstår lyst og indbydende med hyggelig spiseplads, pæne hvide skabselementer og masser af bordplads – ideelt til familiens hverdagsliv. Derudover rummer boligen et stort og lyst flisebadeværelse med bruseniche samt et rummeligt bryggers med gode praktiske faciliteter. Ud over den smukke have er der desuden indkørsel med adgang til db. garage. En skøn og rummelig villa med masser af muligheder – både inde og ude – og med en have, der skaber de perfekte rammer for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt Kirkevej/Hovedvejen
Ca. 237 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 631 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

86118844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager