
Laskedalen 123
8220 Brabrand
Fra EDC
8.695.000 kr.
37.804 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 4.474 kr./md.
- 230 m²
- 824 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 230 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2017
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 286 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 824 m²
Boligen har
- Altan
- Tagterrasse
- Bryggers
- Sydvendt
- Garage
Pris og historik
16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,0–7,8 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 300 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 426 m
- Skoledistrikt
- Engdalskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Årslev Møllepark
- Ca. 661 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- Hartmeier
- Ca. 630 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.956.000 kr.
- Banklån
- 1.304.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.474 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.692 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.826 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC AROS Åbyhøj & Brabrand
86261700







