Rækkehus til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Sensommervej 16

8530 Hjortshøj

Fra EDC

3.095.000 kr.

36.412 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 85 m²
  • 168 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.30–12.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
168 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Velkommen til dette hyggelige enderækkehus på Sensommervej 16, som med sin placering for enden af rækken byder på en dejlig kombination af privatliv og gode udearealer. Forhaven fremstår flot og indbydende, mens baghaven er anlagt med stenbelægning og giver et oplagt sted til udeliv i de lune måneder. Til ejendommen hører desuden carport, så bilen kan stå praktisk og overdækket tæt på boligen. Indretning Boligen er godt disponeret og rummer en planløsning, der udnytter pladsen på en praktisk måde. Her får du et soveværelse samt et ekstra værelse, en god fordelingsgang og et stort badeværelse. Køkkenet har plads til en mindre spiseplads og fungerer naturligt som boligens praktiske samlingspunkt. Herfra fortsætter boligen til den store, dejligt lyse stue, hvor de gode lysforhold skaber en behagelig atmosfære. Stuen har fint med plads til både sofaarrangement og spiseplads. Området Hjortshøj er et attraktivt lokalsamfund, hvor hverdagen kan kombineres med nærhed til både natur, skole, fritidsliv og Aarhus. Byen er omgivet af åbne marker og grønne områder, og Virupskoven og Skæring Bæk bidrager til den naturskønne stemning. Samtidig er der gode forbindelser med letbanen, som gør det nemt at komme til Aarhus og Skejby. I nærområdet findes blandt andet Virupskolen, fritidsfaciliteter og lokale tilbud, mens Hjortshøj har et aktivt forenings- og lokalmiljø. Det giver en fin balance mellem den rolige hverdag i et mindre bysamfund og den korte afstand til Aarhus' mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lystrup/Majsmarken
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 333 m
Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 636 m
Se 1 sted mere
Café
Viruphuset - Cafe V.
Ca. 374 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj